LAUDO DE REFORMA

O laudo de reforma é um documento exigido em todas as reformas de unidades condominiais, sejam elas executadas em unidades comerciais ou residenciais. A norma que estabelece esta obrigatoriedade é a ABNT NBR 16.280:2014, ela foi constituída após uma série de acidentes ocorridos em São Paulo e Rio de Janeiro nos entre os anos de 2011 a 2013.

Os acidentes foram causados por diversos motivos, entre eles reformas que não seguiam padrões técnicos de segurança para edificação e seus ocupantes, o que levou ao desabamento de edifícios causando diversas fatalidades.

QUANDO DEVO CONTRATAR UM ENGENHEIRO

Toda reforma em condomínio deve ser contratada um engenheiro, são poucas as excessões de serviços que não exigem o acompanhamento técnico de um profissional.

 

QUEM É O RESPONSÁVEL POR FISCALIZAR

O responsável legal pelo condomínio, mais conhecido como síndico é o responsável por verificar o início, execução e término das obras.

 

Quando o síndico não possui conhecimento técnico suficiente para analisar as documentações exigidas ele deve delegar essa função para um engenheiro que atuará como preposto do condomínio, atendendo toda demanda de solicitação de autorização de reforma do condomínio.

 

O síndico que não respeita o rito descrito na NBR 16.280 está sujeito a responder civil e criminalmente em caso de infurtúnios ocorridos durante o período de obras.

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