Regularização de Imóveis e Regularização Fiduciária

Você sabia que 50% dos imóveis no Brasil possui alguma informação irregular?

A regularização de imóveis é um procedimento que procura trazer a segurança legal do patrimônio imobiliário ao seu(s) proprietário(s). Podemos separar esse assunto em duas vertentes, sendo a regularização fiduciária (terreno) e a regularização da edificação (imóvel – construção).

Um imóvel pode ser considerado irregular quando:

  • O imóvel foi construído sem autorização da prefeitura;
  • O imóvel não está averbado na matrícula do terreno;
  • Alteração de área sem comunicação a prefeitura;
  • Falta de recolhimento de impostos na prefeitura;
  • Imóvel sem habite-se;
  • Imóvel sem recolhimento de impostos fiscais (CND INSS);
  • Titularidade cadastral municipal;
  • Entre outros.

Um terreno pode ser considerado irregular quando:

  • Ocupação e divisão de área particular ou pública por determinado período (Ususcapião);
  • Construção fora dos limites do seu terreno;
  • Retificação de área;
  • Divisão de lote sem comunicação ao município;
  • Falta de averbação de compra/venda;
  • Falta de recolhimento de imimpostos;
  • Falta de registro no cartório de registro de imóveis;
  • Entre outros.

A falta de regularização da sua propriedade pode acarretar diversos problemas, principalmente no momento em que você quiser fazer a transação financeira (compra e venda) desta propriedade.

Se você tem dúvida se seu imóvel está 100% regularizado, entre em contato conosco e peça seu orçamento sem compromisso.

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