Macre Engenharia – Gestão de Obras em Condomínios

O síndico tem uma responsabilidade gigantesca civil e criminal na administração de uma edificação. Além disso ainda da conta de assuntos jurídicos, contábeis e técnicos, mas existe uma extrema complexidade em dominar todos esses assuntos de forma concomitante.

Um profissional da Engenharia ficará responsável por avaliar contratos, planejar as reformas e obras, autorizar o início das reformas das unidades autônomas, inspecionar e fazer a gestão das licenças necessárias como AVCB.

Todas essas tarefas são de rotina de um condomínio.

A NBR 16.280 informa qual é o papel do síndico no procedimento de uma reforma antes, durante e após o início nas obras em unidades autônomas, o que pode resultar em responsabilidade civil e criminal em caso de negligência de um dos itens abaixo.

a) Disponibilizar o regulamento interno do condomínio;

b) requerer a necessária atualização do manual de operação, uso e manutenção da edificação;

c) Receber, avaliar e autorizar os planos de reforma;

d) Autorizar o acesso de equipe e material da obra;

e) Promover a comunicação interna das reformas em andamento

f) Fiscalizar ou delegar a fiscalização da obra;

g) receber o termo de encerramento das obras conforme plano aprovado elaborado pelo executante e seu profissional habilitado, e o manual atualizado, nos termos da ABNT NBR 14037, quando alterado;

b) Cancelar as autorizações para entrada e circulação de insumos ou prestadores de serviço ao término da obra;

c) arquivar toda a documentação oriunda da reforma.

Por isso a Macre Engenharia desenvolveu seus modelos de Engenharia Condominial que visa atender síndicos e gestores prediais nas diversas atividades técnicas que um condomínio demanda. Exemplo:

Gestão de planos de reformas das unidades autônomas;

Revisão técnica de contratos;

Avaliação periódica das instalações;

Gestão de documen tos (AVCB, licença de funcionamento, inspeção predial);

Gestão de obras, etc.

Se você está precisando de ajuda técnica em seu condomínio, agende a sua reunião e conheça nosso trabalho.

#condomíno #condomínios #laudos #síndicos #síndicosprofisisonais #síndicoprofissional #condomíniofechado

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.